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作者:天富娱乐    发布于:2020-11-23   

  9号娱乐-注册地址---主管Q2210165---购房其实也是人生的一大“赌注”,对于投资客来讲,选对了那就是盆满钵满,选错了则是竹篮打水;然而对于刚需族而言,房子买来自住,那么更关注的是周边的生活配套是否能满足自身需求。今天我们要讲的话题有以下几个,在众多购房新手求助中,这是最高频率被提到的问题。

  这个问题真的是所有前来咨询的新人里最最最最最爱问的问题!经常有网友加我们的微信,上来就问某某楼盘怎么样。

  其实买房更应该结合实际经济状况,考虑自身需求,只有这样才能购到称心如意的房子。所以,正准备考虑买房的新人们,如果想要咨询,记得先告诉小岚你的买房需求、购房预算,再来咨询具体的楼盘,这样会更有效率。

  这个问题是无法比较的,因为每每个片区都有它的区位功能和优势,就看你是有怎样的需求,理应结合自己的实际情况来做选择。

  澳头是大亚湾的老城区,各项配套完善,生活氛围更浓重,教育资源丰富,但有些老街道会比较窄,相比新城区,交通可能没那么顺畅;西区属于临深片区,也是大亚湾的商圈,是写字楼和商业体聚集的地方,更具有现代化都市繁华,有些追求高品质生活的人觉得住在这里过于吵闹和快节奏;霞涌地域鲜明,是属于大亚湾的滨海旅游景区,多为海景房,碧海蓝天,海鲜生猛,风景秀丽,这是绝大多数人的诗和远方,但是生活配套可能跟不上澳头和霞涌那么便捷。

  你要问我哪个片区最好?每个人心里的都有自己的偏好,所以买房子不要问哪个最好,要看自己的需求!当然,如果你物质够充裕,在商圈买一套投资,在海边买一套度假,都无可厚非。

  如果你的资金到位,你看中的房子价格可以接受,那么随时都可以下手,不要被未来的升值潜力或者回报率影响太多,或是想再等等看会不会在降价。

  你是买房子来自住的,而且你在短期内基本不会将房子转手,那么房子未来价值的波动对你没有太大影响。

  除非你会在知道你的房子升值后立刻把它卖掉,否则你在考虑该房子是否值得买的时候,更应该考虑的是未来入住后是否舒适方便符合你的居住需求。

  大亚湾房产值得投资吗?结合当前发展形势,这里的潜力是非常大的,作为深圳东进第一站又是粤港澳大湾区其中的一员,近年来在惠州各县区中,各项成绩都频频登上第一的宝座,是当之无愧的一匹黑马。因此,大亚湾未来的发展是不可限量的。

  但投资也会有方向的偏重,是想投资商圈房?高铁盘?海景房还是什么类型,需要你自己做选择。

  房产投资大部分是长线投资,很少能在短期内变现,再说现在房子由于政策影响,也是三年之后才能卖出去,结合惠州目前期房的状态,如果想要短期内就获得回报,小岚还是建议你再三考虑,不是所有地段都适合。

  目前,大亚湾区实施的是九年义务教育和三年高中免费教育。参加当年惠州市中考并被大亚湾区第一中学录取就读的本地户籍生,免学杂费和住宿费。

  今年大亚湾区新建三所学校:龙光城九年一贯制配建学校(暂定名)、澳头第一小学红树林分校、霞涌小径湾配建小学(暂定名),共增公办学位3900个,含小学学位2700个、初中学位1200个。其中,新增小学一年级班级13个、学位650个,新增初中七年级班级11个、学位605个。

  目前大亚湾部分的新房和二手房的价格差距不算很大,按偏好的话,大部分网友也会更喜欢购买新房,所以对于不是特别执着特定要求、急着入住的购房者,小岚一般会更推荐购买新房。

  但有个别资源优秀的二手房源符合你的购房需求的话,那么也会是很好的选择,但往往这种合适的房源可遇而不可求,且一般开价会较高,至于是否划算这也要看个人情况。

  惠州此次调整后,惠州首套房贷款利率上浮在18%-30%之间,总体利率保持在5.782%-6.45%之间;二套上浮20-40%之间,利率为6.125%-6.86%之间。调整前后变化不大,如果对于银行贷款利率有不懂的,也可以找小岚。

  以上就是小岚总结出来的,在最近前来咨询的网友中常见问题,希望文章的统一回复能为购房新手们提供一些帮助,当然如果还有什么不懂的也可以私聊小岚,我们愿意成为你购房路上诚挚的引路人,帮你避开陷阱、买到适合你的房子。

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