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长信国际-黑钱吗样?

作者:天富娱乐    发布于:2020-10-23   

  长信国际-黑钱吗样?---主管Q2210165---今年的3·15权益日前,成都神鸟数据咨询有限公司经调查形成了《3·15成都消费者消费维权情况调查报告》。调查报告显示,在消费者反映的问题中,房产类消费问题排名前三位的是:价格问题,占比33%;质量问题排名第二,占比25.5%;拖延交房排名第三,占比20.8%。

  尽管对很多人来说,买房意味着在这个城市终于有了一个家,但他们不得不面对的现实是,永远都不可能买到完美的房子。于是,不少人在买房时,遇到了麻烦,他们选择了投诉来维权。

  成都透明房产网的统计则显示,2012年透明房产网投诉平台共收到购房者投诉2410条,仅上半年的投诉量已经比2011全年的投诉量多出将近200条!

  今年的315权益日前,成都神鸟数据咨询有限公司经调查形成了《315成都消费者消费维权情况调查报告》。调查报告显示,在消费者反映的问题中,房产类消费问题排名前三位的是:价格问题,占比33%;质量问题排名第二,占比25.5%;拖延交房排名第三,占比20.8%。

  成都神鸟数据咨询公司调查的《315成都消费者消费维权情况调查报告》,采用系统电线个有效样本,全搜索网络调查497个有效样本。在销售者投诉维权排行榜中,房产类排在第六位,比例是14.2%。而排名最靠前的是旅游类、教育培训类、网络通信类问题。

  神鸟数据调查106名在房产消费时遭遇闹心问题的消费者,反映的问题较为分散,其中质量问题、拖延交房和使用材料以次充好是消费者反映较集中的问题,20%-26%的消费者遭遇过这几类问题。此外,遭遇虚假宣传的消费者也较多,占比12.3%。

  在遇到闹心问题的106名房产类消费者中,44.3%表示问题已解决,22.6%表示问题正在解决中;问题未得到解决的消费者占33.0%。问题未得到解决的消费者中,6成表示因商家不配合导致问题未解决;仅1/4的消费者表示因自身原因导致问题未得到解决。

  调查显示,在遇到问题的这106名购房者中,14.2%的房产类消费者采取投诉的方式维护自身权益,还有7.5%的消费者正在考虑进行投诉。采取投诉维权的消费者中,超过半数消费者反映问题已解决,但不投诉的消费者占到了78.3%!而在不投诉的消费者中,55.6%的消费者因投诉处理流程麻烦而放弃投诉,29.6%的消费者因不知道投诉渠道、方法放弃投诉。

  在过去的2012年,哪些问题投诉最多?遭遇问题如何维权?成都商报联合成都透明房产网进行权威发布。

  透明房产网的投诉平台从2010年开始接受购房者投诉,收到的投诉逐年增多。其中的原因,一方面是伴随着投诉平台影响力的扩大,越来越多的购房者将其作为反映开发商问题的出口,在此申报投诉意见;另外一方面,也说明在房产市场不断成熟的过程中,购房者遇到“不规范卖房”可能性仍然存在。

  据统计,2012年透明房产网投诉平台共收到购房者投诉2410条,仅上半年的投诉量已经比2011全年的投诉量多出将近200条。2012年较之2011年的投诉中,捂盘、未取得预售收取定金、宣传信息与实际情况不符、一房多卖等几个类别所占比例几乎相同。而2012年上半年,关于楼盘质量问题的投诉占比为19%,较2011年全年质量问题21%下降3%。

  在2012年购房者所反映的投诉中,有七成以上是针对主城区楼盘,剩余不到三成投诉对象为六城区以外的郊县楼盘。

  根据透明房产网对2011年以来购房者投诉的分类整理,捂盘、楼盘质量问题、宣传信息与实际情况不符等,成为购房者反应较为集中的几大问题,并对案例进行了分析。

  购房者投诉:“2012年1月28号,前往销售中心咨询三期7号楼是否有10楼以下的房源,结果告知只有15楼以上的,当时多次询问,对方都是如此回答。第二天准备签合同时,再次询问还是这样。签完单后,偶然在网上看到明明有1单元的1106号处于可售状态,为何售楼小姐忽悠我们?”

  提醒:买房前,购房者可先通过透明房产网网上的楼盘表查看楼盘可售房源情况,最大限度保证选房范围与实际情况一致。

  购房者投诉:“7月2日开盘前,收取了我5万的诚意金;开盘当天我未选到合适的房源,因此向该售楼顾问提出要退诚意金,被告知需要15天后才开始退款,但是始终不肯确定什么时候可以退款到我的账上,因此给我产生了被欺诈的感觉,请开发商明确时候时间开始退款?什么时间退款到账?”

  提醒:通过对相关投诉意见的整理,记者发现购房者在“未取得预售收取定金”这一点上并没有引起足够的重视。缴纳诚意金、订金等费用后,因无法选到满意房源要求开发商退钱产生纠纷的情况时有发生。

  根据相关规定,未取得预售许可前不得预售,开发商不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。为了保障自己的权益,购房者应确保所要缴纳订金的楼盘已经取得预售资格。如何避免?购房者通过每个楼盘在透明房产网上的公示信息,查到所有已经取得预售资格的楼盘可售情况。也就是说,如果购房者所要购买的项目楼栋号没有进行公示,极有可能是该房源尚未取得预售资格。

  购房者投诉:“前几天购买3期7号楼的一套房子,发现出现挂牌公示的单价于签订合同的单价不符,挂牌公示的单价为建筑面积计算,而签订合同时以建筑房屋套内面积单价(实际成交单价)签订,两者严重不符。”

  提醒:在众多选房条件中,房价无疑是大部分购房者最为关心的问题。如何查验开发商给出的报价低于该房屋的挂牌价格,并核实开发商给出的折扣是否属实?透明房产网楼盘表上的单套房源信息,将为购房者提供此项便捷的查询服务,房屋的产权面积、物业类别、精装房的装修挂牌等信息也有明确标注。

  购房者在买房前,也可以前往成都透明房产网投诉平台查看相应的开发商、楼盘的投诉情况,以便对项目的情况有比较全面的了解。