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作者:天富娱乐    发布于:2020-10-26   

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  刚毕业的学生想买房钱不够怎么办?由于限购,能借名买房吗?亲朋好友共同出资买房又该注意什么问题呢?合资购房看上去很美,出资人可共同承担风险,获得利益,但所涉及的问题也是纷繁复杂。接下来,就由华律网小编给大家介绍一下相关事项。

  对于婚前买房的情侣最常遇到的问题是房产署名问题。情侣在婚前合资购房会有一定风险,所以房产证上以签署双方的名字为好。如果产权证上只写了一方名字,那么房产归署名方所有,另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买,否则无法分割房屋产权。

  产权证登记为双方名字,一旦感情破裂,双方可按出资比例分割房产。此外,若情侣一方想继续持有房产,那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。原则上讲,由父母出资的部分房款应返款给其本人,若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话,那么谁在这方面的贡献大一些,将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。

  买房无非两种目的:一种是居住,一种是理财,而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起。同学合资买房主要是为了居住,节省房租。需要提前注意的是,双方提前做好各种约定。大到出资比例、付款方式、房产署名、将来房产分割;小到谁住哪间卧室、家具电器如何出资购买等。

  亲朋好友合资购房往往用于投资,这时就需要合资者能有长远的目光、出资谨慎。例如投资商铺,要考虑到是否为城市核心地段,对商铺的需求是否旺盛,是否可以增值。另外由于商铺单价较高,其办理贷款较为复杂,因此合资双方要提前做好规划。

  受限购政策的影响,很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是,合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定,也面临着不符合法律规定,权益得不到保障的问题。

  两人或以上的出资人参与购房,相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识,明确好使用权利的分配及转让权利。

  由于银行贷款只能以个人名义申请,因此如涉及到银行贷款,还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一,还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

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  西北政法大学法律本科,法学学士,厦门大学经济法研究生,法学硕士,同时是高校法学教师。律师执业以来。本着“受人之托,忠人之事”的执业理念代理了众多的诉讼和非诉法律事务,代理诉讼案件涉买卖、租赁,民间借贷,离婚及财产分割,遗产继承,建设工程,房产纠纷,交通事故损害赔偿等方面;代理非诉事务涉及建设工程全过程法律服务,企业收购,企业改制、担任企业法律顾,多年执业生涯积累了丰富的法律专业知识及实践经验,具备代理各类诉讼、仲裁、协商调解、商务谈判、沟通协调等方式的办案专业经验。详细

  买房时下成了很多人都要考虑的问题,其实在买房时一般都可能遇到先交定金,再签合同的情况,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢接下来华律网小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。

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  现在越来越多的年轻人也步入买房一族,但是由于初次购房没有任何经验,在买房的过程中却容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛。众所周知,买房已是不易,退房更加麻烦。遇到退房的情况时,开发商一般会找出各种理由来抵制买受人的退房要求。购房者只有吃透相关法规,充分了解商品房退房条件,才能更好地维护自己的权益。华律网小编为您整理了以下相关内容,希望能够帮助到您。

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  在离婚的时候一方得到了钱,另一方得到了房子,得到房子的一方自然是可以继续的在房屋里面居住下去了。但是有些人觉得在曾经幸福婚姻、有甜美回忆的房子里面居住是非常讽刺的事情,打算卖了房子。华律网小编给你提供一些意见。

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  西北政法大学法律本科,法学学士,厦门大学经济法研究生,法学硕士,资深律师,同时是...

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