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中泰-注册地址!

作者:天富娱乐    发布于:2020-10-30   

  中泰-注册地址!---主管Q2210165---最近掀起了一阵“打工人风”,不仅有各种表情包在网上流传,而且每个人都自嘲自己是打工人。这种“打工人风”的梗,表面上有自我鼓励的意思,但也难掩自嘲的辛酸和无奈。

  随着“打工人”这个梗火了,诸如尾款人、定金人等也开始出现了。然而,在现实生活中还有一种人,叫“买房人”。他们为了买房顶住了房价压力,看房过程一路“过关打怪”,后续还背负着沉重的房贷......不得不说,对于刚需的买房人来说,确实是太“南”了。

  根据安居客在线新房均价,一线 元/m 、46679 元/m 。而二手房在线 元/m 、56433 元/m 。面对这些高企的房价数据,想要在北上广深买房并不是件易事。

  想要进一步衡量买房难易程度,我们还要看一个数据就是收入数据。按照智联招聘发布的《2020年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》。其中,报告指出,全国38个主要城市的平均招聘薪酬为8688元/月。而北上广深的平均招聘薪酬为11623元/月、11226元/月、10453元/月、9230元/月。

  以广州为例,一个人想要买一套建面为100㎡的房子,按照10月安居客在线元/月来算,不吃不喝也要花上将近29年的时间。

  如果说北上广深的房价并不能代表二三四线城市,那么我们就从全国平均的房价来说吧。从国家统计局最新发布的销售额、销售面积数据来看,2020年前三季度全国商品房均价为9878元/平方米。

  按照国家统计局的数据,2020年前三季度全国居民人均可支配收入为23781元,算起来年均收入大概是3.1万元。按照这个收入的线年。

  由此看来,无论是一线城市水平,还是全国平均水平来看,买一套房子都不是件简单的事。

  假如扛得住房价,决定买一套房,这时候买房之路好比打游戏,已经有N多个关卡等着你。

  这里所说的关卡,包括制定购房计划、解决购房资格问题、解决贷款按揭问题、挑选房源、签订购房合同、收房验房、办理过户手续、装修、还贷.....这一系列都是买房过程中都会遇到的,而且每一个方面涉及的东西也有很多很多,并不能一蹴而就来完成。

  比如说制定购房计划时,首先要可以根据资金实力、还款能力等估算自己的购房综合能力,并且还要根据工作生活的需要,从而大致确定自己的买房目标。

  再如,购房资格和贷款按揭这两个问题上面,如果没有解决好,也很难买房。购房资格方面,外地户口想要在其他城市买房,首要的前提就是要解决购房资格的问题。要怎么解决?通俗来说,就是要解决房票的问题,常见的做法无外乎就是按规定缴纳社保、落户、人才购房三种形式。

  解决完购房资格,还要看自身的贷款资格。贷款并不是说你想贷就能贷的。首先要看有没有被政策限制贷款,其次要看征信是否良好,最后还要看还款能力,这样银行才能确定能不能批贷款。如果不能确定贷款,对于买房来说是徒劳的。

  买房除了有N多关卡等着你,还有很多“怪兽”经常会出没。这里所说的“怪兽”,指的是我们买房过程中的风险。

  那么我们该怎么去规避风险呢?以很多人都容易掉“坑”的交易流程问题来看,这个部分通常与交易各个环节有关,包括认筹、登记、合同细节等等。由于这个直接牵涉到金钱,所以这个部分建议各位买房人要谨慎谨慎再谨慎。对于一些日期、金额、收楼标准等重要条文要更加仔细研读,必要时可以咨询身边的朋友或专业人士,避免日后吃“哑巴亏”。

  其实,买房上面的“坑”绝不仅于此,还有各种销售陷阱、房屋质量问题、楼盘虚假宣传、房屋产权问题......一不小心就容易掉“坑”了。这些问题,真的是一件比一件棘手呀!

  买房,看似很简单,好像就是买or不买的事情。但我们从上文,也说了买一套房并不像买一颗白菜那么简单,当中牵涉的流程实在是太多太多了,实际操作一点都不轻松。这要求各位买房人要在置业过程中尽可能面面俱到地去考虑各个问题。

  除去交易过程中各种繁琐的流程令人心累以外,其实线下实地看房的舟车劳顿也很累。既要考验脑力,也考验体力。

  好了,买完房之后,可别以为“过关打怪”成功了,不要忘记还要背负二三十年的房贷呢。(土豪,请随意!)