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作者:天富娱乐    发布于:2020-11-01   

  首页银猪在线首页---主管Q2210165---目前广州发展比较好的区域有2个,黄浦区和南沙区。黄浦区和南沙区相比较而言呢,黄浦区更适合居住,是广州东进战略的起始端,是广州中心区工作人群的一个栖居地,而且长岭居板块是政府专门打造的东部山水宜居城,环境优美,年底开通21号线和有轨电车一号线之后交通也会相对很便利。但是单看发展的话,黄浦区肯定是没有南沙区前景那么好,不过近期看黄埔远期看南沙,需要根据自己的实际情况而选择。南沙区的线年作为广州的城市新区,2015年成为自贸区,2016年作为广州的城市副中心开始打造,2017年正式划入粤港澳大湾区,全业态发展。值得一提的是,上海的浦东新区,作为上海急速发展的导火索,北京的通州作为北京的城市副中心之后房价在五年增加比较大。所以南沙的发展,以及它的港口运输,国际贸易,自贸区等等,都是南沙发展前景不可估量的几个有利的佐证。所以考虑效益的话,近期效益,黄埔是个好选择,但是如果长期效益,那南沙区是毋庸置疑的。

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  中新知识城和朱村教育城都是目前政府重 点规划的大型项目,发展潜 力都比较大。中新知识城属于黄埔,朱村教育城属于增城,两个板块都属于广州东进战略坟场重要的板块。但是因为两地房价差别不大,个人觉得中新知识城更值得入手。

  首先从宏观政策上来看,虽然增城的地位日益重要,但是相对于GDP3000亿黄埔来讲略显单薄。另外中新知识城今年上升到与南沙并举的国家战略,定位更高。从多个维度来讲,中新知识城未来发展可能会更加有高度,

  中新知识城是广州和新加坡联合打造开发的产业新城。根据2017-2035广州总体城市规划草案,知识城定位为国际科技创新枢纽,与广州的IAB产业计划紧密相连。

  目前主要的产业引进为信息技术、生物研发、机器人智造等,已经落地的产业包括中国移动、中国联通、阿里巴巴云互联网总zhidao部、粤芯项目、GE生物研发产业园、百济神舟、绿叶、巨轮机器人项目等相关高新产业。知识的环境非常宜居,没有传统的工业污染,整个片区定位的产业人口相对比较高新。

  目前知识城大的短板交通瓶颈,随着2018年年底,14号、21号线的相继开通,知识城与市区的交通将相继打通,再加上穗莞深专城际铁路、规划中的18号地铁延长线等,未来知识城的交通将越来越方便。

  其次,您有资质,建议买限购区域的房子可能更能保 值。假设未来增城限购,同样的价钱,大家可能会更会考虑距离天河近的房子。中新知识城距离珠江新城44公里,朱村教育城距离珠江新城近60公里,同等价格下中新教育城会更有竞争力。

  对比一下两边的配套。朱村教育城和中新知识城都有地铁,交通不分伯仲。医疗上,中新知识城有至少两家三甲医院,目前在建,教育城在规划一家三甲医院。教育上,中新知识城有广州二中的会元分校,广州实验中学也拿地准备建设分校。而教育城规划有协和中学和小学,属于省一级。但是发展周期比较长。双方配套没有特别大的差别。

  综合比较,还是比较建议您重 点考虑中新知识城总结来说,知识城将进入快速繁华阶段。与主城区之间的交通瓶颈将被打通,从知识城通往天河珠江新城可以在1内实现。再加上目前的教育、医疗、商业配套的初步成属型,知识城都是一个非常好的选择。。

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  几个楼盘各有优劣。没有十全十美的楼盘,我们可以列出来一个优先级,首先考虑优先关注的问题,一步步缩小范围。

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