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作者:天富娱乐    发布于:2020-11-06   

  首页“阿拉丁娱乐”首页---主管Q2210165---买房咨询你该问些什么?买房是人生中的大事,很多人可能一辈子就买这一套房子,所以在买房前,一定要提前做好功课,尤其对于新手来说。位置、价格、户型、朝向、交通、配套、开发商、容积率等等,孰重孰轻您一定要心中有数,有些关键方面如果不如意,其他的做得再好这房子也不能要。所以看房时,你要清楚的知道买房咨询你该问些什么,千万不要别置业顾问带“跑偏”。

  2、要了解开发商的实力,慎重起见,一些有实力的开发商,开发的楼盘更有质量保证。

  买房为了什么?这是首要明确的问题。用来自住,多关注周边配套和出行是否便利,尽量靠近市区或工作区;如用来投资,应关注房屋的利润。

  买房需一大笔开支,如果按揭买房,首付和月供关系到以后的生活品质,因此要提前准备好。一般情况下,首套房首付为总价的30%,二套房首付为总价的70%,月供需量力而行,还款额度建议控制在月收入的30%~40%。

  购房者可从房产APP、报纸或中介搜集房屋信息,影响的因素有很多,总结公式:我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。

  实地看房是既重要又复杂的程序,购房者需考察小区环境和周边配套,配套影响居民的生活品质。此外,仔细观察户型,好户型能给业主更高的生活享受,一般来说,格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

  五证不全的房子,可能出现“无法取得房产证、预售合同无效”等情况。所以要注意查验五证,最好是查验原件,因为复印件易做手脚。

  签订合同时,因缺乏专业知识,使购房者处于被动。所以,在签合同时,购房者要仔细阅读各项条款和补充协议,必要时可向律师咨询。

  购房者不要急于入住,等出现问题时再解决,就为时太晚了。验房时,建议与专业人士一起,要学会“找茬”。

  这种情形很不利。卫生间为污秽之源,位于房子的中心位置,将对居住者的各方面运势不利,避开为吉。

  有的房子,从平面图来看,形成不同的尖角,此户型,本身就是形煞,会对居住者不利。

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