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作者:天富娱乐    发布于:2020-11-08   

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  买房最重要的是舒适性,不管是居住的舒适还是内心的舒适都是很重要的,一般决定房子舒适度的因素有五个,买房时我们可以纳入自己的考虑范围之内。

  容积率是用地范围内建筑面积与项目总用地面积的比值,一般来说小区的容积率越低代表的居住舒适度就越高。给大家科普一下容积率的规范,独栋别墅楼盘的容积率在0.5到0.8之间,多层洋房楼盘的容积率一般会在1到1.5之间,小高层的容积率在2.5左右,高层楼盘的容积率大多在3.5左右。

  户型最好选择方正,朝向最佳是南北其次是东南,最好每个房间都有窗户,这样挑选的户型一般都不会太差。

  重点关注一下早上几点能够照进阳光,下午几点阳光会消失,期房的话如果没有实体楼房样板间就去问问销售楼间距有多大,小区规划、房屋朝向以及布局等等信息来判断房屋的采光情况。

  电梯少户数多会导致上下班电梯拥挤舒适度差,当然电梯越多公摊也会越大,大家要根据自己的实际情况选择。

  最后物业管理很重要,如果是新房的话先询问后期物业管理是哪家公司负责,如果是开发商自己家的物业那就相对来讲有一些保障,如果是二手房的话我们可以多问一问小区的业主,问问物业情况是什么样的。