天富娱乐官网为您提供最好的娱乐平台

当前位置:天富娱乐首页 > 新闻中心 > >

首页-无极荣耀.注册首页

作者:天富娱乐    发布于:2020-11-15   

  首页-无极荣耀.注册首页---主管Q2210165---随着城镇化的不断推进,我国的城镇化率也已经突破60%,城镇人口不断增加。那么现在有多少人拥有自己的房子呢?据了解,现在城镇居民的住房拥有率已经达到了96%,而拥有两套房的占比为31.0%,有3套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。对于城镇居民来说,很多人都拥有了属于自己的房子,而有些家庭甚至不只是一套房子。

  这样看的话,城镇居民大多数不是都有自己的房子吗?为何想要买房的购房者依旧很多呢?要知道,随着城镇化的不断推进,更多的农村人口愿意到城市当中生活,就算是没有城市的房子,也在城市当中工作。目前我国在城镇当中租房居住的群体有2.2亿人,大多数都是农村人口到城市当中生活,却没有在城市中买房。这些人群都是潜在的购房群体,如果有实力买房的话,很多租客还是会选择买房。

  对于这些购房群体来说,现在的房价尚在高位,担心买房后,房子会贬值。实际上,现在在国家的调控下,房价已经变得逐渐平稳,且会持续一个平稳期。所以,对于买房来说,也是非常好的一个时机。尤其是对于购买首套房的刚需购房者来说,国家对于首套房的优惠力度还是非常大的,鼓励自住需求的购房者买房。那么对于今明两年打算买房的购房者,需要注意哪些问题呢?建议看一下这4点忠告,对于买房也有了心理准备,比较实用。

  对于现在买房来说,新开发的楼盘都是期房,开发商也需要购房者们的购房款来作为开发楼盘的启动资金。这样的话,我们所选择的期房就有一定的风险。为何这样说呢?因为交完定金后,很多购房者已经开始还房贷,而楼盘开发到交房可能要两年的时间。在这期间,房子受到任何问题,受到伤害的都是购房者。

  今年因为“黑天鹅”的影响,上半年楼市遇冷,单单上半年就超过两百家房企破产,而资金链紧张的房企更多。在这样的情况下,对于那些资金链紧张的房企来说,对于开发楼盘肯定会偷工减料,减少开支,这样的话,房屋质量就没有办法保证。近几年房屋出现质量问题的事情也是时有发生,但帮助购房者正在解决这些质量问题的开发商却没有几个。

  还有就是出现房子烂尾的事件,当房企破产后,所开发的楼盘很大几率都会变成烂尾楼,而选择这里楼盘的购房者,何时才能拿到房子就不得而知。对于购房者来说,当然是希望越早拿到自己的房子越好,不然的话还着房贷,还要自己租房,经济压力比较大。而最重要的是房子烂尾后不知道什么时候才能交房,这让购房者们很无奈,一直还着房贷,房子却一直无法入住。

  所以说,对于今明两年想要买房的购房者来说,尽量还是选择现房。因为选择期房还是有风险,质量问题、烂尾问题不容忽视,而选择现房的话,房子质量如何是看得见摸得着的,也不会有烂尾的问题。

  很多购房者在买房时,发现顶楼和一楼比较便宜,忍不住想要选择这两个楼层,可以降低自己的经济压力。虽然总价低一些比较好,但是对于房子来说,可能未来要居住几十年,居住体验感也是非常重要。

  对于顶楼来说,最常见的问题就是渗水和暴晒这两个方面。虽然说现在防水防晒的材料比以前而言有了很大的进步,但依旧抵不过时间的冲刷。可时间久了,顶楼依旧会出现这些问题。渗水问题会导致室内比较潮湿,而且墙面容易发霉,产生异味。而暴晒问题,会导致室内温度过高,尤其是夏天而言,就如同蒸拿房一般。

  而对于一楼来说,问题也是比较明显的。住在一楼虽然比较方便,不用坐电梯上楼。但楼上总有一些人乱丢垃圾,导致一楼地面上满地垃圾,每日清扫也无济于事。其次就是一楼距离地面比较近,室内容易潮湿,尤其是遇到下雨天,整个室内都显得湿气沉沉的。而且对于南方来说,蚊虫鼠蚁比较多,住在一楼经常会遇到。最后就是一楼的采光和通风效果不太好,现在的住宅大多数都是高层住宅,而且间距比较近,遮挡了一楼的采光,导致室内经常受不到阳光的照射。

  这对于购房者们来说,居住体验是不太好的,而现在的房价是比较高的,房贷要还二三十年,估计几十年都要居住在这一套房子当中,如果居住体验不好的话,一两个月还可以忍受,几十年怎么办呢?居住体验不好,也会影响自己的心情,导致自己的生活质量都会变差。

  对于现在一般的家庭来说,都是一家三口,选择要二胎的家庭比较少。对于这样的家庭,很多在买房时可能都会考虑两居室的房子,这样正好够住。但笔者在这里想要说的是,还是要尽量选择三居室。

  因为对于两居室来说,只能是勉强够住而言,室内面积比较小,显得比较拥挤。而且家庭中总会有一些暂时用不到的东西和换季的衣服,这些都是需要存放起来的,如果只有两室的话,放在卧室显得室内空间比较狭小。不如选择三居室,可以把多余的一间屋子当成储物间,平时用不到的东西也有了地方存放。或者是改造成书房,自己平时在家看书或者办公时都可以用到,小孩写作业也可以在书房中进行。

  如果说是选择两居室的话,以后肯定会考虑换房的问题,但现在的二手房市场处于有价无市的现象,两居室的房子也不受购房者们的欢迎,愿意选择两居室的人比较少,转手难度也很大。如果是选择三居室的话,就算以后考虑换房,三居室满足大多数购房者的需求,转手比较容易。

  对于开发商来说,在卖房前肯定会对于开发的楼盘大肆宣传一波,吸引更多的购房者来此买房。而宣传的内容无非就是楼盘建设如何优秀,有何特点。有些开发商在宣传楼盘时,会宣传小区内会建设花园、小湖,这对于购房者们来说,吸引力还是比较大的。可结果到交房时才发现,所谓的花园只不过是一片草地,而小湖就是一个大一些的水坑。

  这还真是小区内的情况,而对于小区外的周边建设来说更加重要。因为居住在这个小区,附近没有多少周边建设的话,对于日常生活来说也是有不小的影响。由于现在很多新建的楼盘都是建设在城市的边缘地段,周边的配套设施基本都不太完善。而开发商为了销售楼盘,就会宣传周边建设也在规划中,很快就会建设起来。但这个规划中是什么时候才能规划出来呢?这个还是要自己去城市规划网上查,不能光听开发商的一番宣传就毅然选择了这里的房子。不然过几年周边建设依旧没有建设起来的话,对于购房者的日常生活会有很大的影响。

  对于打算买房的购房者来说,如何买房也是一件非常重要的事情,正所谓买房多用心,买房后少操心。对于这4点忠告来说,也是比较实在的,希望对于购房者们来说能够有所帮助。