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鸿阳国际-鸿阳国际注册

作者:天富娱乐    发布于:2020-11-19   

  鸿阳国际-鸿阳国际注册---主管Q2210165---购房对于一个普通家庭来说是一笔很大的支出,在购买时一定要看清楚,避免上当受骗。

  《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国冷亲有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》》。这五个证书缺一不可,否则之后办理房产证会很麻烦。

  因为购买时房子还没盖好,很多变数都掌握在卖家手里。消费者在购买时一定要明确交房的日期,以及房屋状态,通水、通电蕉歌等。这些看似正常的事情,如果不事先明细很可能被开发商钻空子,耽误入住甚至无法交房。

  违约责任要尽可能具体,延期交房、水电无法正常使用、墙体有裂纹等等。最好配上具体解决方案。不要真的出现问题了,又要协商调解。小则影响心情,严重了会影响权益。

  房屋都有公摊面积,同是100平方的房子,看起来可能会有很大的区别。就是因为公摊面积不一样。有些看似便宜的住房其实有很大的公摊面积,折算后很可能是自己被坑了。

  购买新关讨眠房时很多人都会贷款、付定金等,这些费用的缴费方式和时间期限要明确,不要到时自己成了违约者还要支付违约金,不划算。

  二手房的购房手续基本就是房产证,如果对方没有房产证很可能是房屋本身就无法办理房产证,或者他不是房主本人,这两种房子都不要购买,避免给自己造成经济损失。

  如果房屋是多人共有,一定要在当事人全部到场时才能签字。避免签署了合同之后,后期交易终止给自己带来损失。

  正在出租状态的房屋不要购买,不听信房屋即将到期之类的一面之词,要等房屋正式到期后再谈论购买的事宜。租房人群在法律上拥有优先购买的权利,到时候可能会存在些纠纷。

  二手房的种类很多:集资房、小产权房、经济适用房等等,基本上只有商品房的土地是属于出让土地类型,可以正常买卖。其他的划拨土地是不可以买卖的,或者需要缴纳一定的出让金,(这不是一笔小数目)。购房者还是谨慎购买。

  签署合同时,要核对房屋的具体信息:坐落位置、门牌号、面积、装修情况等,还有些水电费、物业费等有没有拖欠等情况。

  和购买一手房一样,二手房违约的事情虽然比较少,但是处理起来也是很麻烦的。合同中明确违约责任、赔偿费方式、业主刻意隐瞒的房屋质量问题等。

  经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。

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